Το κλειδί για την επιτυχία και την μέγιστη απόδοση των επενδύσεων σας στην αγορά ακινήτων, δε μπορεί να είναι άλλο από τη σωστή διαχείριση του. Ως ιδιοκτήτης ακινήτου η μεγιστοποίηση της αξίας του αλλά και εν γένει του εισοδήματος σας μπορεί πολύ εύκολα να ωφεληθεί από την συνεργασία σας με μια εταιρία διαχείρισης ακινήτων, προσφέροντας σας την καλύτερη λύση στις ανησυχίες σας. Βέβαια η κατάλληλη επιλογή της εταιρίας που θα διαχειρίζεται την ιδιοκτησία σας είναι το ίδιο σημαντική με την διαχείριση της. Υπάρχουν κάποια βασικά χαρακτηριστικά στα οποία πρέπει να δώσετε σημασία πριν την επιλογή σας αλλά επίσης και αρκετά πλεονεκτήματα από τα οποία μπορείτε να επωφεληθείτε. Η διαχείριση του ακινήτου είναι η υπηρεσία επίβλεψης και διαχείρισης του κτιρίου είτε αυτό είναι ιδιωτικό είτε επαγγελματικό. Πιο συγκεκριμένα, είναι υπεύθυνη για τις διαδικασίες που σχετίζονται με την ενοικίαση, τη συντήρηση και τη διαχείριση οικονομικών και νομικών θεμάτων του ακινήτου.
Η επιλογή μιας αξιόπιστης εταιρίας είναι μια πολύ δύσκολη διαδικασία ειδικά αν δεν έχετε ενημερωθεί προηγουμένως σχετικά με τα βασικά κριτήρια που χρειάζεται να γνωρίζετε και σχετίζονται με την επιτυχία του ακινήτου σας. Αρχικά οι εταιρίες που έχουν μεγάλη εμπειρία αλλά και εξειδίκευση είναι πιο ικανές στην κατανόηση της αγοράς αλλά και στις προβλέψεις των τάσεων που εξελίσσονται και των απαιτήσεων των ενοικιαστών. Για αυτό είναι συνετό να επιλέξετε μία εταιρία που είναι εξειδικευμένη στον τομέα που θεωρείτε ότι ανήκει και το ακίνητο σας (π.χ. εμπορικός, τουριστικός κτλ.). Το ίδιο σημαντικό είναι η εταιρία διαχείρισης του ακινήτου σας να διαχειρίζεται τα έξοδα που προκύπτουν αποτελεσματικά ώστε να αποφεύγονται τα αχρείαστα έξοδα ή αυτά που θα μπορούσαν να αποφευχθούν μέσω μιας πιο σωστής διαχείρισης η οποία θα χαρακτηριζόταν αποδοτική ως προς τη διαχείριση κόστους. Προτείνουμε επίσης την επιλογή εταιριών που διαχειρίζονται τις απαιτήσεις μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες. Μία τέτοια υπηρεσία διευκολύνει τόσο τον ενοικιαστή όσο και τον ιδιοκτήτη και φυσικά διευκολύνει την παρακολούθηση της οικονομικής διαχείρισης, την αντιμετώπιση προβλημάτων που αφορούν συντήρηση και τέλος την άμεση επικοινωνία όποτε αυτή χρειάζεται. Αναφερόμενοι στην οικονομική διαχείριση, μία αξιόπιστη εταιρία επικοινωνεί με τον ιδιοκτήτη με διαφάνεια για τα οικονομικά ζητήματα, παρέχοντας τακτικές αναφορές για την κατάσταση της επένδυσης σας, βοηθώντας σας να έχετε τον πλήρη έλεγχο. Τέλος, το πιο σημαντικό για την εταιρία διαχείρισης του ακινήτου σας είναι η νομική κατάρτιση της. Κατά τη διαχείριση ακινήτων πολύ συχνά προκύπτουν νομικές υποχρεώσεις για πολλούς λόγους, όπως οι διαφωνίες με ενοικιαστές και τα μισθωτήρια. Άρα λοιπόν η εταιρία οφείλει να διαθέτει ειδικούς με γνώση στα νομοθετικά ζητήματα ώστε να μπορέσει να σας προστατεύσει από νομικούς κινδύνους.
Τα βασικότερα πλεονεκτήματα που μπορείτε να αποκομίσετε ως ιδιοκτήτες ακινήτων από μία τέτοια συνεργασία είναι αρκετά μεταξύ των οποίων είναι φυσικά η εξοικονόμηση χρόνου και ενέργειας, εξασφαλίζοντας σας τη δυνατότητα να επικεντρωθείτε και σε άλλες επενδύσεις ή επαγγελματικές δραστηριότητες. Παράλληλα, μία σωστή επιλογή θα σας ωφελήσει στη μείωση ρίσκου λόγω απώλειας εσόδων μέσα από την κακή διαχείριση των ενοικιαστών και της κτιριακής συντήρησης. Αυτό σημαίνει ότι μια υπεύθυνη εταιρία διαχείρισης θα προλαμβάνει μελλοντικές κτιριακές ζημιές μέσω της κατάλληλης συντήρησης μειώνοντας έτσι τις δαπάνες και αυξάνοντας την αξία του ακινήτου σας. Τελευταίο αλλά επίσης σημαντικό είναι η το γεγονός ότι μια εξειδικευμένη εταιρία διαχείρισης ακινήτων διαθέτει τις γνώσεις και τα εργαλεία για την επαγγελματική επίσης διαχείριση των ενοικιαστών. Αυτό σημαίνει πως μπορεί να ασχοληθεί με όλες τις λεπτομέρειες από την εξεύρεση ενοικιαστών ως και τη διαχείριση παραπόνων, βοηθώντας σας να έχετε πάντα συνεχείς κρατήσεις στο ακίνητο σας.
Η εύρεση εταιρίας διαχείρισης ακινήτων είναι απαιτητική και χρειάζεται έρευνα. Χρειάζεται επίσης να γνωρίζεται και εσείς οι ίδιοι από πριν το είδος και την εικόνα των υπηρεσιών που θα χρειαστείτε ώστε να προχωρήσετε στην πιο κατάλληλη επιλογή. Μέσω της συνεργασίας μας, σας διαβεβαιώνουμε πως δε θα χρειαστεί να απασχοληθείτε με κάτι από τα παραπάνω. Γνωρίζοντας τις απαιτήσεις της αγοράς και διαθέτοντας εξειδικευμένο προσωπικό προσφέρουμε ένα μεγάλο πακέτων παροχών που στόχο έχουν τόσο την μεγιστοποίηση της αξίας του ακινήτου σας όσο και την εξασφάλιση της επιτυχίας σας ως ιδιοκτήτης.
