Αποφασίσατε να επενδύσετε σε ένα ακίνητο προς μίσθωση; Τώρα ήρθε η ώρα να λάβουμε μαζί υπ’ όψιν τους παράγοντες που θα εξετάσουμε προκειμένου να είναι αυτή σας η επένδυση αποδοτική και εξελίξιμη. Θα πρόκειται για προσωρινή κατοικία ή για μόνιμη μίσθωση; Ποιό είδος ακινήτου θα μου φέρει τη μεγαλύτερη κερδοφορία; Πώς θα το συντηρώ; Σε ποιά τοποθεσία θα πρέπει να το διαθέσω για να εξασφαλίσω επισκεψιμότητα και να κερδίσω το ενδιαφέρον των ενοικιαστών μου;
Ανάλογα το είδος ακινήτου που επιλέγουμε, θα πρέπει να λαμβάνουμε υπ’ οψιν τις ανάγκες των ενοικιαστών που θέλουμε να προσελκύσουμε. Ένα ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης θα έχει ανταπόκριση σε προσωρινούς επισκέπτες του νησιού που θα αναζητήσουν μία κατοικία αναψυχής για τις μέρες των διακοπών τους. Αντίθετα, για τους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές μας μακροχρόνιας μίσθωσης, καλούμαστε να καλύψουμε τις ανάγκες της καθημερινότητάς τους.
Το νησί της Κρήτης αποτελεί έναν αγαπημένο προορισμό αναψυχής τόσο στον ενδοτουρισμό όσο και στους επισκέπτες του εξωτερικού. Σίγουρα, κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, η επισκεψιμότητα εκτοξεύεται, καθώς το μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας γίνεται ο νούμερο ένα προορισμός για διακοπές σε χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο, για να απολαύσουν τις δημοφιλείς παραλίες και τον μεσογειακό ήλιο. Μία κατοικία κοντά σε θάλασσα θα είναι σαφώς μία ασφαλής επιλογή, αλλά εάν σκέφτεστε ένα πολυτελές ακίνητο με όλες τις υποδομές, θα ήταν ιδιαίτερα ταιριαστό και σε μία ήσυχη γειτονιά με γνώμονα την ιδιωτικότητα των ενοικιαστών.
Παράλληλα, για του μόνιμους κατοίκους του νησιού, η Κρήτη είναι ένας τόπος με μεγάλες πόλεις και επαγγελματικές ευκαιρίες σε όλους τους τομείς. Στις περιπτώσεις μόνιμης μίσθωσης, θα πρέπει αρχικά να αφουγκραστούμε τις καθημερινές ανάγκες του εν δυνάμει ενοικιαστή μας. Αυτές συνήθως αποτελούν τη μετακίνησή του και την εξυπηρέτηση του σε καθημερινές δραστηριότητες, όπως πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης θα κάλυπτε αυτές του τις ανάγκες; Πιθανότατα ναι. Ωστόσο σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να υπολογίσουμε και μερικούς ακόμα παράγοντες που θα κάνουν την επιχείρησή μας περισσότερο κερδοφόρα.
Μια πόλη με μεγάλη επισκεψιμότητα και πληθυσμό έχει περισσότερες αναζητήσεις σε ακίνητα, άρα και μεγαλύτερο ανταγωνισμό, καθώς πρόκειται για περιοχές με οικονομική σταθερότητα που εξασφαλίζουν και τη ζήτηση. Ο ανταγωνισμός επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων ανά περιοχή, και ο ενοικιαστής μας θα εξετάσει όλες του τις επιλογές πρωτού διαλέξει τη μόνιμη κατοικία του. Θα πρέπει να υπολογίσουμε το μέσο κόστος ενοικίου στην περιοχή που μας ενδιαφέρει και να το παραθέσουμε σε μία λογική τιμή με γνώμονα τις παροχές που του προσφέρουμε ανάλογα με την τοποθεσία του.
Η επένδυση σε ενα ακίνητο προς μίσθωση ειναι ένα ρίσκο που προσφερόμαστε να το παρουμε μαζί. Η πολυετής μας εμπειρία στην διαχέιριση ακινήτων, μας επιτρέπει να σας συμβουλεύσουμε κατάλληλα για τη δική σας επένδυση στην ακίνητη περιουσία σας, με το καλύτερο δυνατόν αποτέλεσμα. Μετά την επικοινωνία μας, οι επαγγελματίες μας εκτιμούν το ακίνητό σας και με τη σύμφωνη γνώμη σας προχωράμε μαζί στις κατάλληλες ενέργειες ώστε να προωθήσουμε και να αναδέιξουμε το δικό σας ακίνητο με τη μέγιστη δυνατή απόδοση.
Καλύπτοντας τις ευρύτερες περιοχές της Κρήτης, Ηράκλειο, Ρέθυμνο, Άγιο Νικόλαο και Χανιά, οι έμπειροι συνεργάτες μας λαμβάνουν υπ΄ όψιν την τοποθεσία του και τον ανταγωνισμό της περιοχής, και σας γίνεται πρόταση της καλύτερης τιμής εκμετάλλευσης ανάλογα με τις παροχές που ήδη διαθέτει και τις προοπτικές βελτίωσης. Έπειτα, συμφωνούμε μαζί τον τρόπο προώθησης του ακινήτου σας σε δημοφιλείς πλατφόρμες ενοικίασης. Στα χέρια των επαγγελματιών μας θα χτίσετε μία σχέση εμπιστοσύνης, κατά την οποία σας παρέχονται υποστηρικτικές υπηρεσίες καθώς και προτάσεις βελτίωσης για το κατάλυμά σας.
